Îlot Nord, Chêne-Bougeries

La Commune de Chêne-Bougeries a œuvré durant de nombreuses années pour la sauvegarde et la revitalisation de cette pièce urbaine historique : îlot nord et sud, qui fait aujourd’hui l’objet d’une protection. L’îlot en question étant dans un état de quasi-abandon et de dégradation avancé. Après avoir classé le site pour empêcher sa démolition, au profit de l’élargissement de la Rue de Chêne-Bougeries, des concours d’architecture ont été organisés visant à reconstruire et rénover les bâtiments qui pouvaient encore l’être ainsi qu’à créer de nouveaux immeubles pour reconstituer le quartier. L’îlot Nord est issu d’un concours d’architecture lancé en 2019.

Trois immeubles, dont une ancienne paroisse, ont été rénovés en maintenant le plus possible la substance patrimoniale et quatre autres recréés en remplacement des anciennes constructions – trop abîmées ou disparues. Le programme comprend des commerces au rez-de-chaussée, une trentaine de logements de 1 à 5 pièces et un immeuble à caractère associatif abritant des salles pour les associations locales, une salle polyvalente et des appartements. Le nouvel îlot offre quatre espaces distincts : Parc, Jardin, Cour et Place. Le Parc et le Jardin sont des zones vertes partagées par les résidents. Le Jardin, situé en hauteur, crée un espace informel et domestique tout en restant connecté visuellement et spatialement au reste de l’îlot. La Cour, plus intime que la Place est prévue pour un café, un bar ou encore une boulangerie installée partiellement dans une ancienne cave voûtée.

Les nouveaux bâtiments respectent le tissu existant grâce à une simplicité formelle et une continuité dans le système constructif. Les toitures à deux pans et les lucarnes expressives apportent un caractère intimiste, tandis que des éléments historiques, tels que les loggias en bois et les fenêtres rénovées, renforçant l’identité du lieu. Le système constructif adopté pour les nouveaux bâtiments est celui du double mur isolé reproduisant « l’empreinte typologique » de la construction massive des immeubles anciens. Les crépis sont minéraux (chaux-ciment), les fenêtres et les volets sont en bois.

Une production de chaleur centralisée a été mise en place dans l’un des nouveaux bâtiments. Cette centrale à bois alimente l’ensemble des bâtiments de l’îlot Nord.